北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新!
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月23日已更新!数据市场上海市某某环保机械设备有限公司二手房挂牌量比高点下降约14800套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套,北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套,数据市场本月共8138套,日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套,北京本月共1931套,楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场上海市某某环保机械设备有限公司
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以,尤其是周日,创下了本月单日成交量新高,上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌,有些位置不错的小户型,跌幅都有30%-40%了,年出租回报率,能达到3%左右,一套170多万的房子,租金能有4000+,这类房子的交易比较活跃,有些投资需求的客户,买了长期持有,他们觉得比存银行要合适,收益比定存利息高,长期看也是有升值潜力的,三环内有些价值洼地,单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型,不难找到,如果装修不错的话,年回报超过3%也问题不大,这个租售比,距离国际标准的合理区间越来越近,房价越跌,越难继续往下跌,买房风险越小。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- ·特巴斯:还好巴萨没签更多人,不然他们会10比0赢球
- ·4月公募FOF最高收益率超4% 养老目标基金表现优异
- ·“叫花鸡没有鸡”涉事商户道歉,赔偿消费者1000元
- ·长征六号丙运载火箭看点解析:自动驾驶、标配加选配
- ·40岁女人不失精致感的穿搭!不仅仅是为了美,也要注重舒适度
- ·定了!嫦娥六号任务计划5月3日发射
- ·外交部:法塔赫和哈马斯在京磋商,取得积极进展
- ·市值不足200万美元、FF处退市边缘 贾跃亭开启个人IP商业化试图“自救”
- ·女人到了50、60岁别怕老,秋季这样穿衣打扮吧!有活力又得体
- ·截至4月末外汇储备规模32008亿美元 黄金储备连续18个月增长
- ·数读中国
- ·大学男生冒充小学生诱骗女生“骑大马”,校方回应
- ·官方:葡萄牙队将于10月4日晚上19:30公布下期国家队名单
- ·杭州这辆僵尸车,引擎盖都长小树苗了……小区停了至少5年,一直没人管
- ·豪宅小区被外卖员吐槽“赔钱也不送”:三个门只对外卖员开放1个
- ·客机因机组成员矛盾应急滑梯放出 东航致歉